开发商们忙着放盘，消费者们忙着看房。这看房中的学问您都知道吗？本期的精彩转帖将为您介绍一下看房时最值得您关注的事情。

　　问题1：这房是什么朝向？

　　良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

　　问题2：采光与通风好吗？

　　受光面大小、朝向，以及是否直接采光将会影响住户的生活质量。长期生活在阴暗状况中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。而住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时要保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。通风的另外一个作用是能迅速排除房间内部的异味。

　　问题3：功能区域和面积是如何分配的？

　　住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。理想的住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。

　　问题4：小区的环境与配套如何？

　　由于人们在冰冷的“混凝土”盒子里被禁锢了许多年，现在随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。

　　问题5：今后哪家物业公司管理？

　　物业服务的好坏是房屋是价值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。

　　问题6：这房在几楼？

　　一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、1／3以下为较好层次。

　　选择层次要考虑以下几个因素：遮挡及采光情况；生活的便利程度；环境要求；家庭人口年龄构成及健康状况；住宅楼的总层数。