近日，笔者在建行嘉兴南湖支行个贷中心了解到：该行为大力拓展二手房业务，向购房户和二手房合作中介机构提供更全面、便捷的金融服务，降低自身门槛，出台了一系列二手房贷款优惠政策，助推该行二手房业务的发展，今年上半年共发放二手房贷款4471万元，并呈逐月递增趋势。

　　准入条件放宽

　　据该行个贷中心周经理介绍说，为了使更多二手房客户能符合贷款条件，他们适当放宽二手房贷款准入条件：一是二手房购房人申请个人再交易住房贷款的，除用于购买酒店式公寓、建筑面积60平方米以下经济适用房、房龄在20年以上以及非成套住宅以外，均可受理；二是适当延长二手房交易后申请住房贷款的时间区间，二手房贷款可在交易发生后不超过6个月时间内申请办理个人住房贷款。

　　贷款手续简化

　　该行从方便客户着手，进一步简化贷款手续。二手房贷款申请需要提供的首付款证明，可采用由买入方出具并由该行认可的中介机构见证的方式。另外，由该行认可的中介机构提供阶段性保证加抵押的二手房贷款，采用收妥抵押登记收件收据原件后发放贷款的模式。

　　据悉，该行近期推出了个人住房最高额抵押贷款这一新品种，该产品具有手续简便、支用方便、一次抵押、循环使用的特点，能充分激活客户的房产资源，使客户的不动产变成流动资产。凡房龄在20年以内、建筑面积在80平方米以上、配套设施齐全的综合住宅小区内成套住宅的二手房均可直接使用此类贷款模式进行操作。