提问：房子转让给自己的姐妹超低价如何交过户费？我买的商品房现在转给我妹妹，但是又不想收取过高的手续费，毕竟是自己的妹妹，我25万的房子就给她5万买给，这样的情况到房产交易中心办理手续过户费是否按我们的交易价进行计算，而且没有超出房价的那部分税，另外还需要交契税和维修基金吗？谢谢！

　　律师回复：一般二手房屋交易不是单纯按照交易价格取费取税的，如果交易价格过低，交易中心有权要求提供评估报告，税务部门并依据评估价值征税。所以建议您最好价格别太离谱。契税肯定要交纳，具体标准是个人购买单价在9432元/平方米以下的普通住宅，按照房价的1。5%计征契税，非普通住宅，按照3%征收契税。

　　维修基金如果您在购房时已经交纳就不用再重复交纳了。