“今天中午偶然回家，发现小区中午车位也几乎是满的，没有几个空位，想不通了，难道小区的开车人不上班的吗？还是因为小区里开了很多公司的缘故？我以前住的老小区白天基本没有车停的，全部跑光的。”在城西某大型楼盘业主论坛上，一个发帖引来众多共鸣。接着一个跟帖证实了这种猜测：“早晨出门的时候，经常看见有三三两两上班族模样的人，背着包啃着面包走进北门。”

　　根据统计，对小区公共资源的占用上，经营性公司入住后的使用率，要比普通住户高出5到20倍。同时，由于频繁使用电梯等设备，致使小区投入的管理和维护费用也相对更高。更令小区居民难以接受的是，每天开门面对的邻居是家公司，职员上、下班，客户业务来往，招聘人员不断，长此以往对这些业主不仅造成权益的侵害，还带来严重的心理骚扰。

　　2006年10月1日《浙江省物管条例》正式实施，严格明确住宅禁商。《物管条例》本应该给了维权意识越来越强的业主委员会和业主“尚方宝剑”，而且更早的时候，工商部门就已作出住宅禁商等相关规定，但是真正落实困难重重。

　　据说为了应对住宅禁商政策，许多公司采用了迂回战术。比如只要在执照注册期间，先暂时租赁写字楼，然后再转移到住宅办公，或者注册地在写字楼，办公面积尽可能小些，而大部分人员放在住宅中办公；此外，可以与写字楼房东签订一个象征性的合同，只需给一定的费用——即可成功注册公司。此外一些“代为办理注册”的中介机构也号称可以用“变招”绕过住宅禁商的铁律，只要你给足钱。

　　一句话叫“细节决定成败”。这句话用在置办房产上，同样适用。楼盘的细节问题比较多，如果公司可以继续在纯居住的小区享受着低成本的投入，进行商业活动，何谈小区安宁的宜居环境？