根据宜居城市网备案统计数据，今年元月市区商品住宅每平方米成交均价为4737元，比去年12月高了174元；当月共成交商品住宅901套，总成交面积11.26万平方米，略低于去年平均水平。

　　房价涨幅基本反映消费需求

　　宜居城市网备案数据显示，最近30天市区商品住宅销售金额最高的三个楼盘依次为元一柏庄、米兰风景、水榭花都，其中元一柏庄每平方米价格在4800元到5300元之间。元月市区商品住宅成交均价比2007年的每平方米4355元高了382元，年初市区商品住宅成交均价上涨已成定局。

　　“目前房价的涨幅基本反映了消费需求。”业内人士分析认为，嘉兴购房者对高品质楼盘的旺盛需求是近期我市房价走高的一个原因，但去年我市住宅用土地出让价格没有大幅波动，基本排除了房价大涨的可能。

　　南湖、秀洲新盘拉高成交量

　　新的一年嘉兴购房者的消费喜好是否有变化？宜居城市网最新公示信息表明，去年底至今，以当代华府、元一柏庄及盛世豪庭为代表的新开楼盘销售成绩一直不错。

　　“南湖新区与运河新区正成为和秀洲新区一样的好地段。”业内人士表示，上述楼盘的热销，除本身价位、品质等因素外，“东进西拓、北控南移”的城市发展方向也使三大地段不断升温。

　　宜居城市网备案统计数据同样显示，截至2月17日，市区正西、正南和东南地段的商品住宅成交价分别为每平方米5385元、4969元和4916元，高于4737元的均价。

　　不断升温的南湖、秀洲楼市也拉高了元月全市商品住宅的成交量。今年首月市区商品住宅成交901套，与去年全年平均每月970套的成交量基本持平。

　　据统计，在今年元月售出的商品住宅中，共有297套面积120平方米到144平方米的住宅，占总成交量的33%；而2007年的成交量中这一面积区间的住宅占比达37.4%，共4354套。