继上月10个新盘掀起开盘热后，本月禾城楼市再起波澜，买房送搬家费、购屋赠名牌家具……各类促销活动让利之大、花头之多，让购房者眼花缭乱。而据宜居城市网备案统计，上月市区共销售商品住宅1392套，稳中有升。业内人士表示，虽然目前市场稳健，但日前央行将存款准备金率调至17.5%的历史高位，加大了房地产企业融资压力，开发商纷纷抢先开盘、大力促销，以占领市场、回笼资金。

　　销售平稳排除房价大涨

　　“最近客流量有所上升。”昨天，市区某新开楼盘的销售经理告诉记者，虽然总体形势低迷和地震灾害的影响使今年的“红五月”不红，楼市观望气氛浓重，但近期市场有一定的回暖迹象。采访中，市区近十家上月开盘的楼盘销售人员也纷纷表示，新盘销量“还可以”。

　　据宜居城市网备案统计，上月市区商品住宅销售套数达1392套，环比、同比涨幅分别为35%和31.6%；销售金额约7.47亿元，环比、同比涨幅分别为33.9%和25.5%，呈现量价齐升的稳定发展态势。其中，销售金额的涨幅，特别是同比涨幅略低于销售套数，房价无大涨势头。

　　市场稳健楼盘打折

　　“现在购买可以享受1万元到2万元的优惠。”在秀洲区某新开楼盘，销售人员如此解释其促销活动：购买100平方米以下住宅，可办理价值1000元的金卡，享受总价1万元的优惠；购买100平方米以上住宅则可办理价值2000元的钻石卡，得到总价2万元的折扣……各种促销优惠叠加，该楼盘一套40万元左右的住宅总共可省2万元，相当于每平方米减价200元左右。

　　最近一个多月，类似打折或变相打折的楼盘远非个案。如秀州枫华园二期的“双重折扣”和“10倍惊喜”；盛世豪庭推出的买一套住宅送一间家具；而禾城·世纪花园更是在市区繁华路口打出了“买住宅送1.2万元搬家费”的醒目标语。还有诸如“买现房，送车位”、“总价优惠×万元”、“每平方米减×元”等广告语在平面、户外和网络媒体的显著位置随处可见。记者在走访中发现，各种优惠活动的让利幅度多在每套住宅万元左右。

　　融资压力加剧市场竞争

　　“日益加大的融资压力，使房地产市场竞争激烈。”针对近期的“开盘热”和“打折风”，一位资深业内人士分析指出，表面上各大楼盘打折促销是让利消费者，其实是开发商迫于当前融资压力进一步加大的应对之举，而短期内大量楼盘推向市场无疑将使市场竞争更趋白热化。

　　据市建设与规划局网上公示信息，上月我市公示的10个新开楼盘共提供了约18万平方米的商品住宅，再加上近期又将开盘的文星花苑、燕语林苑和名湖人家，一个多月内，全市就将有近30万平方米商品住宅投向市场。“这意味着又有2500套120平方米的住宅等待市场消化。”业内人士坦言，不断增加的楼盘在丰富了市场选择的同时，也将使我市房地产市场面临重新洗牌。