昨天是本届房博会的第三天，看房的市民络绎不绝，观展的热情很高，给寒风下的楼市带来了阵阵暖意，但超高的人气并没提升楼盘的交易量，市场观望氛围依然浓度不减，消费者下单谨慎。

　　据统计，前三天，房博会一共吸引了2.6万多人次观展，意向成交房屋800多套，实际成交仅82套。与去年秋季房博会相比，人气并没有大的变化，但交易量萎缩。

　　看房热情高下单谨慎

　　近期，政府出台了一系列利好政策，大幅降低购房交易成本，刺激市场消费，给本届房博会增添了不少人气，看房咨询政策的市民超乎主办方的预期，但持币待购的消费者依然在观望，下单很是谨慎。

　　房博会三天人流量达2.6万多人次，而成交量仅仅82套，足以说明目前市场的观望情绪并没减弱，但也在市场的预期之中。天奥房产营销人员表示，这几天，有意向的看房者上百人，但实际成交只有3套，“也没办法，现在大势不好，房子不好卖。”

　　“现在，购房者的观望情绪依然很浓，利好政策作用并不大，但吸引了不少人气，说明市场的刚性需求很旺盛。”浙江南湖置业总经理陶明说，这对以后房屋销售很有帮助，房产商可根据市场目前刚性需求的特点制订切合实际的营销策略。

　　楼市刮起“高铁概念风”

　　虽然本届房博会市场观望情绪浓，市场整体销量较低，但一些亮点楼盘还是吸引了市民的眼球，像高铁概念板块的楼盘就很受欢迎，交易量相对好于其他板块的楼盘。

　　沪杭高铁嘉兴站附近的楼盘主要聚集在南湖区，像桃源小镇、世纪公园、香缇世家等楼盘，依托城市区域发展的优势，站在长三角大视角上，劲吹“高铁概念风”，吸引了一些上海、杭州市民前来观展。

　　市房协有关人士表示，沪杭高铁交通项目的建设，可凸显嘉兴在长三角的区位优势和地段价值，对吸引上海等省外人置业嘉兴有很大好处。

　　据了解，目前，在购买市本级开发销售商品房的市民中，本市居民占76%，外地人士约占24%，其中外省人士只有14%，远低于周边地区。或许，具有高性价比的嘉兴楼盘凭借高铁概念，可刺激上海等省外需求，提升嘉兴楼盘的外需销量。

　　至于高铁概念的炒作能否像2006年磁悬浮那样，在楼市掀起销售热潮，推升房价，不少受访者认为，在目前经济形势下，这基本上不大可能，一是高铁概念不像磁悬浮那样稀有，会引起社会广泛关注；二是目前市场预期看跌的观望情绪浓，很难引起市场共鸣；三是受二手房调控政策影响，投资需求几乎隐匿。