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限制不动产权力 嘉兴市本级开出首张别墅违法搭建惩戒罚单

2020-11-28 07:00:52 来源: 嘉兴日报

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近年来,嘉兴市本级部分低密度小区“别墅违建”呈蔓延之势,违建者私自违法改建扩建,侵占了公共利益,破坏了小区大环境,影响了邻里团结和睦。如何用实际行动对这样的现象说“NO”呢?这也困扰着相关部门。

就在近日,根据嘉兴市人民政府印发《嘉兴市违法建筑认定与处置办法》等规定,经依法认定,嘉兴市自然资源和规划局经开分局对该辖区内某小区8幢别墅违法搭建(以下简称“别墅违建”)实施不动产权利限制。而这也是今年以来市本级开出的首张联合惩戒罚单。

关键词:市本级首张

开出了别墅违法搭建惩戒罚单

“嘉兴市综合行政执法局经济技术开发商(国际商务区)分局:根据贵局(嘉开综执函【2020】1号)函告,我分局不动产登记中心已对XXX涉嫌违建的XXX户业主进行不动产权力限制。”

到底什么是不动产权力限制呢?

记者获悉,对“别墅违建”实施不动产权利限制,就是对违建户不提供不动产初始登记、转移变更登记、抵押登记,从而限制有违建的问题别墅进行二手房交易,使其在违法持续时间内失去市场价值;限制有违建的问题别墅进行银行抵押贷款,使其在违法持续时间内失去金融价值。

“此项措施能够对违建者起到很好的警示和惩戒作用。”嘉兴市“三改一拆”办的相关负责人介绍,今年以来,他们把“加大低密度住宅违建整治力度”纳入对市区年度工作目标责任制考核体系中,加速分类推进解决历史违建问题,同时,以“零容忍”的决心和措施,坚决遏制新增违建,而联合惩罚就是其中一项举措。

当然,这只是一个开始

记者了解到,接下来,嘉兴市“三改一拆”办将继续以铁的手腕和决心,在法律法规授权范围内,以更严厉的措施对低密度住宅小区违建实施更多的联合惩戒。

“具体而言,我们将会通过联合公安、税务、文化、市场监管、安监、质监等部门,对违建主体不核发相关证照、许可或办理备案手续;联合供电、水务、燃气等部门,对违建主体不提供供电、供水、供气、通讯、有线电视等服务。同时,对违建主体不予资信评优评奖,并视违建程度,将违建对象与个人信用管理挂钩。”在市“三改一拆”办的相关负责人看来,多措并举旨在引导违建主体自行整改违建行为,让欲违者心存敬畏而主动放弃违建念想,努力为住宅小区营造整洁有序、安宁祥和的居住环境。

关键词:先试先行

桐乡推行“六不予”政策已超三年

无独有偶,这两天,桐乡市“三改一拆”办收到了多封由该市金融机构发来的咨询函,“坐落于梧桐街道华庭丽晶排屋申请贷款抵押……”

随后,桐乡市“三改一拆”办、桐乡市综合行政执法局、桐乡市自然资源与规划局以及梧桐街道四个部门、主体的工作人员,对市区某小区内涉及产权抵押的两处排屋进行了房屋违法建设情况踏勘。

现场,桐乡市“三改一拆”办相关负责人一边认真对照该处房屋的房产证、规划备案图纸和建设现状后,一边告诉记者,“如果检查后确认房屋不存在涉违建筑的,那么该房屋可进入正常审批环节,如果认定存在涉违建筑的,那么根据‘六不予’政策,这个房屋将被拉进‘黑名单’,只有等业主自行完成拆除且工作人员再次踏勘确认后,才能进入审批、进行贷款。”

好在,这两处房屋均未存在违法建筑。

只见,相关工作人员将如实把现场情况填写到《现场踏勘表》上并一一签字。记者打探到,之后,桐乡市“三改一拆”办将函告发往相关金融机构以及市审批中心不动产登记窗口,允许对其受理相关审批手续。

不过,该小区内的另一户业主就没这么幸运了,数月前,该小区某房屋业主递交了抵押贷款申请,因房屋有违法搭建,被采取了“六不予”。

到底什么是“六不予”?

根据有关文件规定,在桐乡市范围内对涉及违法建筑的房屋采取“六不予”措施。涉及违法建筑的房产一律不予不动产首次登记,不予不动产转移、变更登记,不予不动产转移、变更登记,不予核发相关证照,不予提供公共服务,不予资信评优评奖。

据了解,自2017年10月1日起,桐乡在全省范围内率先对违法建筑实施“六不予”,剑指违法建筑,以雷霆手腕推进防违控违,推动全社会形成“不能违、不敢违、不想违”的良好氛围。截至目前,桐乡共进行“六不予”踏勘3802起,确认涉违308起,已落实整改68起,对240起实施“六不予”措施。

(原标题《嘉兴市本级首张别墅违法搭建惩戒罚单来了!别再对违建抱有侥幸》。编辑王杭徽)


编辑: 王杭徽
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