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重磅! 嘉善重拳出击整治房地产23项不规范行为

2017-04-25 07:26:06 来源: 嘉善发布

  近日,嘉善县住建局、县发改局、县市场监督管理局、县国税局、县地税局、县公安局、人行嘉善县支行、县银监办等八部门联合印发了《嘉善县住建局等八部门关于对嘉善县房地产市场开展综合整治专项行动的通知》,即从4月下旬起,县住建局等八部门联合开展房地产市场综合整治专项行动。

  本次整治专项行动主要针对房地产开发企业不规范销售行为和房地产经纪机构不规范中介行为。

  整治内容(一)

  房地产开发企业不规范销售行为

  包括以下十二项内容

  1.发布虚假房源信息和广告;

  2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;

  3.未取得预售许可证销售商品房;

  4.不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;

  5.捂盘惜售或者变相囤积房源(未在规定时限内对外公开销售,未将全部准售房源对外公开销售);

  6.商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;

  7.利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;

  8.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式进行销售;

  9.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;

  10.商品房预售资金未按照监管要求全额进入监管账户;

  11.未按规定全额开具预售发票和预交税款,未按规定全额开具销售发票,未按规定申报纳税;

  12.未按有关要求委托代理销售。

  整治内容(二)

  房地产经纪机构不规范中介行为

  包括以下十一项内容

  1.未取得工商营业执照或超范围经营;取得营业执照的,未经住建局备案;

  2.发布虚假信息和未经证实的信息;

  3.捏造散布涨价信息,或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

  4.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

  5.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

  6.未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准以及各项服务单独标价;

  7.利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;

  8.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

  9.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

  10.未按规定开具发票,未按规定申报纳税;

  11.承购、承租自己提供经纪服务的房屋。

  此次专项行动将历时半年时间,分为明查暗访、联合检查、综合整治三个阶段,整治内容涉及范围较广。八部门将根据各自职能进行分工,各司其职,协调配合,目的是净化嘉善县房地产市场环境,切实维护群众合法权益,确保房地产市场平稳健康发展。

编辑:顾雨婷
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